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Gestion Immobilière

Gestion immobilière

Notre cabinet est spécialisé en gestion immobilière depuis 49 ans.

Nous vous apportons notre expérience afin que ce patrimoine non seulement ne se dévalue pas mais, au contraire, puisse fructifier.

Nous gérons pour votre compte, c'est-à-dire :

  • nous encaissons les loyers, provisions sur charges, éventuellement TVA et tous autres accessoires incombant légalement au locataire,
  • nous assumons le règlement des charges au syndic,
  • nous établissons les décomptes de charges en fin d'exercice, la déclaration de TVA (si vos loyers y sont soumis), la déclaration inhérente aux impôts fonciers,
  • nous répondons à toutes correspondances émanant de tiers inhérentes à votre patrimoine,
  • nous effectuons la révision de loyer à la date convenue contractuellement ou légalement,
  • en fin de bail et en plein accord avec vous, propriétaire, nous proposons le renouvellement du bail à votre locataire (moyennant une réévaluation du loyer par rapport aux loyers du voisinage), à défaut nous pouvons signifier congé au locataire,
  • nous louons à une clientèle sélectionnée grâce à divers moyens d'investigation,
  • nous établissons le bail dont les termes ont été établis par nos services.

Transactions Immobilières

Transactions immobilières

Nous sommes à votre disposition pour toutes transactions immobilières : appartements, maisons, immeubles, locaux commerciaux et professionnels, terrains ...

Nous avons continuellement en portefeuille une clientèle désireuse de s'implanter sur METZ et sa région.

Si vous êtes vendeurs ou envisagez de vendre, contactez-nous. A cette occasion, nos conseillers en immobilier vous proposeront avec plaisir une estimation gratuite de votre bien.

Rénovation immobilière

Rénovation immobilière

Notre service entretien (tous corps d'état), peut vous assister pour veiller au bon état d'entretien de votre immeuble en vous établissant un devis pour tous travaux incombant au propriétaire ou en effectuant d'office les réparations d'ordre locatif à charge du locataire.
Nous assurons la rénovation d'immeubles anciens ou nous construisons.

Au cas où des travaux à réaliser dans votre appartement peuvent prétendre à une subvention de l'Agence Nationale pour l'Amélioration de l'Habitat (ANAH), nous nous chargeons de l'accomplissement des différentes formalités administratives que nécessite une telle demande de subvention ainsi que du suivi et du règlement du dossier.

Expertise

Expertise immobilière

Patrick MERTZ expert en évaluation immobilière agrée depuis 1980 par le SNPI (Syndicat national des professionnels de l'immobilier) est à votre disposition pour toute expertise suite à succession, partage de communauté, indivision, liquidation, vente ou location.

Espace investisseurs

Espace investisseurs

Nous pouvons vous proposer tout achat correspondant à votre situation fiscale si vous recherchez un achat pour constituer un déficit foncier ou pour profiter des mesures fiscales en matière d'achat de neuf ou d'ancien.

Nos conseillers sont à votre disposition pour toute simulation ou étude.